ÖREB-Kataster in Horgen: 34 belastete Standorte
Zürich · OFS 295 · 3'630 Grundstücke · 6'152 Gebäude · Daten erhoben am
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Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Horgen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 34 | Rang 6 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 60 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 408,1 ha | Rang 13 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 30,1 ha | 7,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 3'630 | |
| Gebäude im GWR | 6'152 |
Was die Daten zeigen
Horgen zählt 34 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 6 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 60 Gebäude, rund 1 % der 6'152 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 408,1 ha, davon 30,1 ha unüberbaute Reserve (7,4 %).
Das Gemeindegebiet von Horgen zählt 3'630 Grundstücke und 6'152 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Horgen
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Horgen öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Horgen |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Gewaesserflaeche : 4,2 · Verkehrsflaeche : 0,1 |
| Baulinien Nationalstrassen | 24,6 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 34 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 3 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 84,7 · S2 : 53,9 · S1 : 8,8 · S kantonaleArt : 7,4 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 1'488,8 · Keine ES : 1'275,4 · ES II : 196,3 · ES IV : 21,1 |
| Statische Waldgrenzen | 111,2 ha |
| Waldabstandslinien | 8,1 ha |
| Waldreservate | 733,4 ha |
| Gewässerraum | 15,6 ha |
Die 12 übrigen Themen wurden für Horgen geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 6 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Horgen geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Horgen | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 3 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
34 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 60 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Horgen bedeutet
- Kauf — Mit 34 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Horgen Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 408,1 ha Bauzone von Horgen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Horgen
Das mittlere Baujahr in Horgen liegt bei 1946, mit 1'268 Gebäuden von vor 1919 und 546 seit 2011. Berechnet auf den 5'683 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3,1 Geschosse und 189 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 26 von 160 Gemeinden, 13 Jahre älter als der kantonale Median (1959).
Amtliche Aufteilung der 6'129 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 3'090 | 50,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'923 | 31,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 528 | 8,6 % |
| Sonderbau | 470 | 7,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 118 | 1,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Horgen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberrieden | 3,7 km | 11 |
| Meilen | 4,3 km | 30 |
| Hausen am Albis | 4,9 km | 2 |
| Herrliberg | 5 km | 4 |
| Wädenswil | 5,2 km | 40 |
| Thalwil | 5,8 km | 26 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Horgen
Gibt es belastete Standorte in Horgen?
Ja. 34 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Horgen eingetragen und berühren 60 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Horgen in der Bauzone?
Horgen zählt 408,1 ha Bauzone, davon 30,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Horgen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Horgen zählt 3'630 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Horgen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.