ÖREB-Kataster in Hochdorf: 17 belastete Standorte
Luzern · OFS 1031 · 1'518 Grundstücke · 2'724 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Hochdorf prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Hochdorf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 17 | Rang 9 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 89 | 3,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 269,9 ha | Rang 7 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 22,2 ha | 8,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'518 | |
| Gebäude im GWR | 2'724 |
Was die Daten zeigen
Hochdorf zählt 17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 9 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist über dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 89 Gebäude, rund 3,3 % der 2'724 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 269,9 ha, davon 22,2 ha unüberbaute Reserve (8,2 %).
Das Gemeindegebiet von Hochdorf zählt 1'518 Grundstücke und 2'724 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Hochdorf
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Hochdorf öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Hochdorf |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 540,4 · Wald : 83 · Uebriges Gebiet A (Gewässer) : 70,8 · Arbeitszone A : 57,4 |
| Kataster der belasteten Standorte | 17 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S2 : 2,6 · S3 : 2,1 · S1 : 0,1 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 780,2 · ES II : 106,4 · Keine ES : 83 · ES IV : 57,4 |
| Statische Waldgrenzen | 1,6 ha |
| Planungszonen | Umzonung «Südiareal» : 11,2 · Bebauungsplan «Südiareal» : 5,3 |
Die 15 übrigen Themen wurden für Hochdorf geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Hochdorf geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Hochdorf | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 1 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 89 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Hochdorf bedeutet
- Kauf — Mit 17 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Hochdorf Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 269,9 ha Bauzone von Hochdorf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Hochdorf
Der Bestand von Hochdorf ist jung: 326 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 26,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1990. Berechnet auf 1'222 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 275 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'724 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'335 | 49 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 983 | 36,1 % |
| Sonderbau | 172 | 6,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 159 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 75 | 2,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Hochdorf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hohenrain | 2,5 km | 5 |
| Römerswil | 3 km | 3 |
| Ballwil | 3,1 km | 5 |
| Eschenbach (LU) | 4,6 km | 6 |
| Rain | 5,2 km | 2 |
| Hildisrieden | 5,3 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Hochdorf
Gibt es belastete Standorte in Hochdorf?
Ja. 17 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Hochdorf eingetragen und berühren 89 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Hochdorf in der Bauzone?
Hochdorf zählt 269,9 ha Bauzone, davon 22,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Hochdorf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Hochdorf zählt 1'518 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Hochdorf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.