ÖREB-Kataster in Heimberg: 18 belastete Standorte
Bern · OFS 928 · 1'409 Grundstücke · 2'384 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Heimberg prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Heimberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 28 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 63 | 2,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 137,5 ha | Rang 50 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 10,3 ha | 7,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'409 | |
| Gebäude im GWR | 2'384 |
Was die Daten zeigen
Heimberg zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 28 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 63 Gebäude, rund 2,6 % der 2'384 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 137,5 ha, davon 10,3 ha unüberbaute Reserve (7,5 %).
Das Gemeindegebiet von Heimberg zählt 1'409 Grundstücke und 2'384 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Heimberg
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Heimberg öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Heimberg |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Aarestrasse : 320,1 · ZöN N - Regionales Arbeitszentrum : 35,4 · ZöN S - Spielplatz Oberönz (Parz. Nr. 325) : 27,2 · ZöN P - Bahnhofplatz Ost öffentlicher Platz : 18,8 |
| Baulinien Nationalstrassen | 8,2 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 18 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 3,2 · S2 : 3,2 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES II : 2,8 |
| Statische Waldgrenzen | 4,2 ha |
| Gewässerraum | 0 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Heimberg geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 63 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Heimberg bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Heimberg Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 137,5 ha Bauzone von Heimberg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Heimberg
Der Bestand von Heimberg ist jung: 190 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1991. Berechnet auf 885 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 199 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 323 von 334 Gemeinden, 21 Jahre jünger als der kantonale Median (1970).
Amtliche Aufteilung der 2'384 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'270 | 53,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 711 | 29,8 % |
| Sonderbau | 274 | 11,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 87 | 3,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 42 | 1,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Heimberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Uttigen | 2,2 km | 3 |
| Steffisburg | 2,3 km | 25 |
| Uetendorf | 2,4 km | 9 |
| Brenzikofen | 3,1 km | 2 |
| Oppligen | 3,5 km | 0 |
| Kiesen | 3,8 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Heimberg
Gibt es belastete Standorte in Heimberg?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Heimberg eingetragen und berühren 63 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Heimberg in der Bauzone?
Heimberg zählt 137,5 ha Bauzone, davon 10,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Heimberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Heimberg zählt 1'409 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Heimberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Heimberg geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.