ÖREB-Kataster in Geroldswil: 14 belastete Standorte
Zürich · OFS 244 · 842 Grundstücke · 1'260 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Geroldswil prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Geroldswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 25 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 54 | 4,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 90,5 ha | Rang 95 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 2,4 ha | 2,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 842 | |
| Gebäude im GWR | 1'260 |
Was die Daten zeigen
Geroldswil zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 25 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 54 Gebäude, rund 4,3 % der 1'260 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 16,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 90,5 ha, davon nur 2,4 ha noch unüberbaut — 2,7 %: Die Landreserve von Geroldswil ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Geroldswil zählt 842 Grundstücke und 1'260 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Geroldswil
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Geroldswil öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Geroldswil |
|---|---|
| Baulinien Nationalstrassen | 1,2 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 14 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 0 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 96,7 · ES II : 62,2 · ES III : 34,1 |
| Statische Waldgrenzen | 1,9 ha |
| Waldabstandslinien | 2,2 ha |
| Waldreservate | 6,5 ha |
| Gewässerraum | 1,9 ha |
Die 14 übrigen Themen wurden für Geroldswil geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 8 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 54 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Geroldswil bedeutet
- Kauf — In Geroldswil sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,7 % Reserve setzt ein Neubau in Geroldswil fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Geroldswil
Das mittlere Baujahr in Geroldswil liegt bei 1979, mit 20 Gebäuden von vor 1919 und 67 seit 2011. Berechnet auf den 1'152 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 173 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den jüngsten: Rang 155 von 160 Gemeinden, 20 Jahre jünger als der kantonale Median (1959).
Amtliche Aufteilung der 1'258 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 800 | 63,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 273 | 21,7 % |
| Sonderbau | 100 | 7,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 72 | 5,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 13 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Geroldswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oetwil an der Limmat | 1,4 km | 0 |
| Weiningen (ZH) | 1,6 km | 5 |
| Dietikon | 2,4 km | 45 |
| Dänikon | 2,7 km | 3 |
| Unterengstringen | 2,9 km | 2 |
| Dällikon | 2,9 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Geroldswil
Gibt es belastete Standorte in Geroldswil?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Geroldswil eingetragen und berühren 54 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Geroldswil in der Bauzone?
Geroldswil zählt 90,5 ha Bauzone, davon 2,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Geroldswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Geroldswil zählt 842 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Geroldswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Die fünf ÖREB-Themen des Bundes — belastete Standorte Militär, öffentlicher Verkehr und zivile Flugplätze, Sicherheitszonenpläne und Projektierungszonen — wurden für Geroldswil geprüft: es wurde kein Objekt gefunden. Diese Datensätze sind national und ohne kantonale Lücken; das Fehlen ist daher eine Information.
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.