ÖREB-Kataster in Gaiserwald: 18 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3442 · 1'866 Grundstücke · 2'954 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Gaiserwald prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gaiserwald
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 38 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 15 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 235,2 ha | Rang 18 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 10,9 ha | 4,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'866 | |
| Gebäude im GWR | 2'954 |
Was die Daten zeigen
Gaiserwald zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 38 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist unter dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 15 Gebäude, rund 0,5 % der 2'954 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 235,2 ha, davon 10,9 ha unüberbaute Reserve (4,6 %).
Das Gemeindegebiet von Gaiserwald zählt 1'866 Grundstücke und 2'954 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Gaiserwald
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Gaiserwald öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Gaiserwald |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Zone für öffentliche Bauten und Anlagen : 562,3 · Freihaltezone Ortsplanung iB : 365,3 · BauG Wohnzone W3 : 76,8 · Unproduktive Fläche aB : 42,5 |
| Baulinien Nationalstrassen | 0,0 km |
| Kataster der belasteten Standorte | 18 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 2 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 18,9 · S2 : 9,5 · S1 : 0,7 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 673,7 · ES II : 445,9 · ES III : 117,8 · ES IV : 1,6 |
| Statische Waldgrenzen | 6,3 ha |
| Waldreservate | 5,3 ha |
| Gewässerraum | 1,1 ha |
Die 13 übrigen Themen wurden für Gaiserwald geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Gaiserwald geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Gaiserwald | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 2 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 15 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gaiserwald bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Gaiserwald Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 235,2 ha Bauzone von Gaiserwald sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gaiserwald
Das mittlere Baujahr in Gaiserwald liegt bei 1979, mit 1 Gebäuden von vor 1919 und 275 seit 2011. Berechnet auf den 2'062 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 192 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'954 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'755 | 59,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 783 | 26,5 % |
| Sonderbau | 225 | 7,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 154 | 5,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 37 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gaiserwald, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| St. Gallen | 3,2 km | 144 |
| Andwil (SG) | 4,5 km | 6 |
| Waldkirch | 4,6 km | 23 |
| Wittenbach | 5,1 km | 23 |
| Gossau (SG) | 6 km | 54 |
| Häggenschwil | 7,1 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gaiserwald
Gibt es belastete Standorte in Gaiserwald?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gaiserwald eingetragen und berühren 15 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gaiserwald in der Bauzone?
Gaiserwald zählt 235,2 ha Bauzone, davon 10,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gaiserwald?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gaiserwald zählt 1'866 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gaiserwald?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.