ÖREB-Kataster in Courtelary: 9 belastete Standorte
Bern · OFS 434 · 560 Grundstücke · 963 Gebäude · Daten erhoben am
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Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Courtelary
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 9 | Rang 76 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 16 | 1,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 55 ha | Rang 136 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 1,6 ha | 2,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 560 | |
| Gebäude im GWR | 963 |
Was die Daten zeigen
Courtelary zählt 9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 76 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 16 Gebäude, rund 1,7 % der 963 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 16,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 55 ha, davon nur 1,6 ha noch unüberbaut — 2,9 %: Die Landreserve von Courtelary ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Courtelary zählt 560 Grundstücke und 963 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Courtelary
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Courtelary öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Courtelary |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Areale mit einer minimalen Geschossflächenziffer oberirdisch GFZo : 2'036,2 · Grundwasserschutzzone SI : 24 · ZPP 5: Stadthof : 22,3 · Überbauungsordnung Stadthof : 4,8 |
| Kataster der belasteten Standorte | 9 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze | 2 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 2 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3Zu : 1'280,2 · S3 : 315,6 · S2 : 146,1 · S1 : 0,6 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 0 |
| Waldreservate | 182,1 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Courtelary geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Courtelary geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Courtelary | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 2 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
| Belastete Standorte zivile Flugplätze | 2 eingetragene(r) Standort(e) | BAZL |
Diese drei Kataster belasteter Standorte sind eigenständig — Verteidigung, öffentlicher Verkehr, Zivilluftfahrt. Ihre Zahlen addieren sich nicht und sind nicht mit dem kantonalen Kataster weiter oben zu verwechseln.
9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 16 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Courtelary bedeutet
- Kauf — In Courtelary sind 9 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,9 % Reserve setzt ein Neubau in Courtelary fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Courtelary
Der Bestand von Courtelary ist jung: 112 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 24,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1979. Berechnet auf 463 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 162 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 963 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 478 | 49,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 385 | 40 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 56 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 29 | 3 % |
| Sonderbau | 15 | 1,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Courtelary, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Cormoret | 1,8 km | 5 |
| Cortébert | 2,9 km | 6 |
| Mont-Tramelan | 3,5 km | 0 |
| Villeret | 4,7 km | 9 |
| Tramelan | 5,4 km | 23 |
| Corgémont | 5,5 km | 14 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Courtelary
Gibt es belastete Standorte in Courtelary?
Ja. 9 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Courtelary eingetragen und berühren 16 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Courtelary in der Bauzone?
Courtelary zählt 55 ha Bauzone, davon 1,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Courtelary?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Courtelary zählt 560 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Courtelary?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.