ÖREB-Kataster in Celerina/Schlarigna: 18 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3782 · 506 Grundstücke · 805 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Celerina/Schlarigna prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Celerina/Schlarigna
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 17 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 57,6 ha | Rang 45 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 1,6 ha | 2,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 506 | |
| Gebäude im GWR | 805 |
Was die Daten zeigen
Celerina/Schlarigna zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 17 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,5 % der 805 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 35,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 57,6 ha, davon nur 1,6 ha noch unüberbaut — 2,8 %: Die Landreserve von Celerina/Schlarigna ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Celerina/Schlarigna zählt 506 Grundstücke und 805 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Celerina/Schlarigna
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Celerina/Schlarigna öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Celerina/Schlarigna |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 4,5 · Übriges Gemeindegebiet : 0 · Forstwirtschaftszone (altrechtlich) : 0 · Villenzone : 0 |
| Sicherheitszonenplan | 512,6 ha |
| Kataster der belasteten Standorte | 18 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 284,2 · S2 : 170,7 · Sm : 93,2 · S kantonaleArt : 34,2 |
| Grundwasserschutzareale | Areal : 49,6 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 4,5 · Keine ES : 0 · ES II : 0 |
| Statische Waldgrenzen | 0 ha |
| Planungszonen | Schützenswerte Bauten und Anlagen (Verlängerung) : 0 · Umsetzung RPG1 (Verlängerung) : 0 |
Die 13 übrigen Themen wurden für Celerina/Schlarigna geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 7 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Celerina/Schlarigna geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Celerina/Schlarigna | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 1 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
| Sicherheitszonenplan Flughafen | 512,6 ha, das sind 21,3 % des Gemeindegebiets | BAZL |
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Celerina/Schlarigna bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Celerina/Schlarigna Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Mit nur 2,8 % Reserve setzt ein Neubau in Celerina/Schlarigna fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Celerina/Schlarigna
Das mittlere Baujahr in Celerina/Schlarigna liegt bei 1951, mit 122 Gebäuden von vor 1919 und 50 seit 2011. Berechnet auf den 687 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3 Geschosse und 281 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 805 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 416 | 51,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 190 | 23,6 % |
| Sonderbau | 104 | 12,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 52 | 6,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 43 | 5,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Celerina/Schlarigna, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Samedan | 2,5 km | 13 |
| St. Moritz | 2,9 km | 15 |
| Pontresina | 4,3 km | 8 |
| Bever | 5 km | 4 |
| Silvaplana | 6,8 km | 2 |
| La Punt Chamues-ch | 8,9 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Celerina/Schlarigna
Gibt es belastete Standorte in Celerina/Schlarigna?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Celerina/Schlarigna eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Celerina/Schlarigna in der Bauzone?
Celerina/Schlarigna zählt 57,6 ha Bauzone, davon 1,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Celerina/Schlarigna?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Celerina/Schlarigna zählt 506 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Celerina/Schlarigna?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.