ÖREB-Kataster in Bergün Filisur: 11 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3544 · 962 Grundstücke · 1'364 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Bergün Filisur prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Bergün Filisur
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 44 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 3 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 70,3 ha | Rang 38 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 11,8 ha | 16,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 962 | |
| Gebäude im GWR | 1'364 |
Was die Daten zeigen
Bergün Filisur zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 44 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 3 Gebäude, rund 0,2 % der 1'364 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 70,3 ha, davon 11,8 ha noch unüberbaut, also 16,8 %: Bergün Filisur verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Bergün Filisur zählt 962 Grundstücke und 1'364 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Bergün Filisur
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Bergün Filisur öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Bergün Filisur |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Zone übriges Gemeindegebiet : 0 · Alpine Landwirtschaftszone : 0 |
| Kataster der belasteten Standorte | 11 Objekt(e) |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs | 3 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S kantonaleArt : 285,4 · Sh : 155,8 · S3 : 144,8 · S2 : 109 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | Keine ES : 0 · ES III : 0 |
Die 17 übrigen Themen wurden für Bergün Filisur geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 11 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Bergün Filisur geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Bergün Filisur | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte öffentlicher Verkehr | 3 eingetragene(r) Standort(e) | BAV |
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 3 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Bergün Filisur bedeutet
- Kauf — In Bergün Filisur sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 70,3 ha Bauzone von Bergün Filisur sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Bergün Filisur
Der Gebäudebestand von Bergün Filisur ist alt: 289 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 35,9 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1950, berechnet auf 806 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 125 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'364 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 601 | 44,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 538 | 39,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 141 | 10,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 66 | 4,8 % |
| Sonderbau | 18 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Bergün Filisur, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Schmitten (GR) | 6,6 km | 4 |
| Albula/Alvra | 11 km | 30 |
| Surses | 12,4 km | 47 |
| Lantsch/Lenz | 13,8 km | 6 |
| Bever | 15,4 km | 4 |
| Davos | 15,9 km | 38 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Bergün Filisur
Gibt es belastete Standorte in Bergün Filisur?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Bergün Filisur eingetragen und berühren 3 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Bergün Filisur in der Bauzone?
Bergün Filisur zählt 70,3 ha Bauzone, davon 11,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Bergün Filisur?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Bergün Filisur zählt 962 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Bergün Filisur?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.