ÖREB-Kataster in Beinwil (SO): keine belasteten Standorte
Solothurn · OFS 2612 · 138 Grundstücke · 359 Gebäude · Daten erhoben am
Eine Adresse in Beinwil (SO) prüfen
Adresse eingeben: wir zeigen die Zonenzuordnung der Parzelle, ihren EGRID und den Zugang zum amtlichen Auszug.
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Beinwil (SO)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 3 |
| Bauzone (ARE) | 7 ha | Rang 102 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 0,7 ha | 10 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 138 | |
| Gebäude im GWR | 359 |
Was die Daten zeigen
In Beinwil (SO) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 7 ha, davon 0,7 ha noch unüberbaut, also 10 %: Beinwil (SO) verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Beinwil (SO) zählt 138 Grundstücke und 359 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Die 22 ÖREB-Themen in Beinwil (SO)
Der Kataster umfasst zweiundzwanzig Themen. Hier jene, für die auf dem Gebiet von Beinwil (SO) öffentliche Daten vorliegen — in derselben Struktur wie auf den 2 108 übrigen Gemeinden dieser Website.
| Thema | Auf dem Gebiet von Beinwil (SO) |
|---|---|
| Nutzungsplanung (kantonal/kommunal) | Landwirtschaftszone : 1'159,3 · Wald : 1'089,7 · Gewässer : 7,7 · Verkehrsfläche Strasse : 6,6 |
| Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs | 1 Objekt(e) |
| Grundwasserschutzzonen | S3 : 23,6 · S2 : 12,1 · S1 : 0,3 · Sm : 0 |
| Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) | ES III : 1'143,8 · Keine ES : 1'104,5 · ES II : 7,3 |
| Statische Waldgrenzen | 1,2 ha |
| Waldabstandslinien | 0,5 ha |
| Waldreservate | 99,9 ha |
Die 15 übrigen Themen wurden für Beinwil (SO) geprüft: 6 werden vom Bund publiziert und enthalten schweizweit kein Objekt, 0 werden vom Kanton nicht publiziert, 9 haben auf diesem Gebiet kein Objekt.
Bezeichnungen unverändert aus dem amtlichen Katalog des Rahmenmodells (swisstopo). Diese Übersicht betrifft die Gemeinde: für eine Parzelle ist allein der amtliche kantonale Auszug massgebend. Alle 22 Themen im Detail.
Themen des Bundes: was für Beinwil (SO) geprüft wurde
Fünf Themen des ÖREB-Katasters liegen in der Zuständigkeit des Bundes und werden für die ganze Schweiz publiziert, ohne kantonale Lücken. Das Folgende gilt darum auch für das, was nicht da ist: eine fehlende Zeile heisst, dass auf dem Gemeindegebiet kein Objekt gefunden wurde — nicht, dass Daten fehlen.
| Thema | Auf dem Gebiet von Beinwil (SO) | Behörde |
|---|---|---|
| Belastete Standorte Militär | 1 eingetragene(r) Standort(e) | VBS |
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Beinwil (SO) bedeutet
- Kauf — Da in Beinwil (SO) keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 7 ha Bauzone von Beinwil (SO) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Beinwil (SO)
Das mittlere Baujahr in Beinwil (SO) liegt bei 1977, mit 6 Gebäuden von vor 1919 und 7 seit 2011. Berechnet auf den 80 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 146 m² Grundfläche auf. Im Kantonsvergleich gehört dieser Bestand zu den ältesten: Rang 6 von 104 Gemeinden, 14 Jahre älter als der kantonale Median (1991).
Amtliche Aufteilung der 359 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 251 | 69,9 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 52 | 14,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 40 | 11,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 16 | 4,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Beinwil (SO), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Meltingen | 3,1 km | 2 |
| Zullwil | 3,6 km | 2 |
| Fehren | 4,3 km | 2 |
| Nunningen | 4,4 km | 3 |
| Erschwil | 4,4 km | 2 |
| Büsserach | 5,6 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Beinwil (SO)
Gibt es belastete Standorte in Beinwil (SO)?
Nein: In Beinwil (SO) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Beinwil (SO) in der Bauzone?
Beinwil (SO) zählt 7 ha Bauzone, davon 0,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Beinwil (SO)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Beinwil (SO) zählt 138 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Beinwil (SO)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Benachrichtigt werden, wenn sich auf dieser Parzelle etwas ändert
Die Lesung oben sagt, was heute gilt. Was sich morgen ändert, sagt sie nicht — und der amtliche Kataster auch nicht: er zeigt den Tagesstand, ohne Gedächtnis. Wir archivieren jede kantonale Publikation. Ab der nächsten vergleichen wir und schreiben Ihnen, wenn auf dieser Parzelle eine Beschränkung neu ist, sich ausgedehnt hat oder weggefallen ist. Kostenlos, jederzeit abbestellbar.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.