Cadastre RDPPF à Plaffeien : 16 sites pollués recensés
Fribourg · OFS 2299 · 1'846 parcelles · 3'438 bâtiments · Données relevées le
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Entrez une adresse : nous ouvrons l'affectation de la parcelle, son identifiant EGRID et l'accès à l'extrait officiel.
Aperçu, à l'échelle de la commune, des thèmes RDPPF pour lesquels une donnée publique existe. Pour une parcelle précise et les autres thèmes, consultez l'extrait officiel.
Les chiffres de Plaffeien
| Donnée | Valeur | Situation |
|---|---|---|
| Sites pollués (cadastre KbS) | 16 | 9e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Bâtiments touchés par un site | 41 | 1,2 % du parc bâti |
| Zone à bâtir (ARE) | 150,4 ha | 18e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Réserve non construite | 9,9 ha | 6,6 % de la zone à bâtir |
| Parcelles au cadastre | 1'846 | |
| Bâtiments au RegBL | 3'438 |
Ce que disent les données
Plaffeien compte 16 sites pollués inscrits au cadastre, soit le 9e rang des 119 communes du canton de Fribourg. C'est au-dessus de la médiane cantonale, qui est de 3.
Ces sites touchent 41 bâtiments, environ 1,2 % des 3'438 bâtiments recensés dans la commune.
Rapporté au parcellaire, cela représente 8,7 sites pour 1'000 parcelles.
La zone à bâtir couvre 150,4 ha, dont 9,9 ha de réserve non construite (6,6 %).
Le territoire de Plaffeien compte 1'846 parcelles et 3'438 bâtiments. Chacune de ces parcelles a son propre extrait RDPPF : les chiffres ci-dessus décrivent la commune, pas votre parcelle.
Les 22 thèmes du cadastre RDPPF à Plaffeien
Le cadastre compte vingt-deux thèmes. Voici ceux pour lesquels une donnée publique existe sur le territoire de Plaffeien — la même structure que sur les 2 108 autres communes de ce site.
| Thème | Sur le territoire de Plaffeien |
|---|---|
| Plans d'affectation (cantonaux/communaux) | Gefahrengebiet mit mittlerer Gefährdung : 1,7 · Kantonales Naturschutzgebiet : 0 · Gefahrengebiet mit erheblicher Gefährdung : 0 |
| Cadastre des sites pollués | 16 objet(s) |
| Cadastre des sites pollués – domaine militaire | 10 objet(s) |
| Zones de protection des eaux souterraines | S kantonaleArt : 552,1 · S3 : 134,8 · S2 : 31,1 · S1 : 0,6 |
| Réserves forestières | 259,2 ha |
| Espace réservé aux eaux | 29,9 ha |
Les 16 autres thèmes ont été vérifiés pour Plaffeien : 6 sont publiés par la Confédération et ne contiennent aucun objet en Suisse, 0 ne sont pas publiés par le canton, 10 n'ont aucun objet sur ce territoire.
Libellés repris du catalogue officiel du modèle-cadre (swisstopo), sans traduction. Cette synthèse porte sur la commune : pour une parcelle précise, seul l'extrait officiel du canton fait foi. Le détail des 22 thèmes.
Thèmes fédéraux : ce qui a été vérifié pour Plaffeien
Cinq thèmes du cadastre RDPPF relèvent de la Confédération et sont publiés pour toute la Suisse, sans lacune cantonale. Ce qui suit vaut donc aussi pour ce qui n'est pas là : l'absence d'une ligne signifie qu'aucun objet n'a été trouvé sur le territoire communal, pas qu'une donnée manque.
| Thème | Sur le territoire de Plaffeien | Autorité |
|---|---|---|
| Sites pollués militaires | 10 site(s) inscrit(s) | DDPS |
16 sites inscrits au cadastre KbS dans la commune, touchant 41 bâtiments recensés.
Voir les sites pollués de la commune →
150 ha de zone à bâtir, dont 10 ha de réserve non construite.
Voir le potentiel de construction de la commune →
Ces restrictions dépendent de la parcelle : consultez l'extrait officiel ci-dessous.
Ce que cela change pour un projet à Plaffeien
- Achat — Avec 16 sites recensés, la vérification du cadastre KbS avant achat est un réflexe à Plaffeien : une inscription conditionne les frais d'investigation et, le cas échéant, d'assainissement.
- Construction — Sur les 150,4 ha de zone à bâtir de Plaffeien, l'affectation exacte, l'indice d'utilisation et les alignements se lisent parcelle par parcelle dans l'extrait officiel.
- Financement — Une banque qui finance dans une commune fortement inscrite au KbS demande l'extrait RDPPF au dossier : l'anticiper évite un aller-retour de plusieurs semaines.
L'extrait certifié par parcelle est délivré par le cadastre officiel (fait foi). Consultation gratuite sur les géoportails cantonaux ; le notaire le joint à l'acte de vente.
Le parc bâti de Plaffeien
Le bâti de Plaffeien est récent : 306 bâtiments ont été construits depuis 2011, soit 48,4 % de ceux dont l'année est connue, pour une année moyenne de 2008. Statistique établie sur 632 bâtiments — le registre ne renseigne pas l'année partout. Les bâtiments y comptent 2,2 étages en moyenne et 118 m² d'emprise au sol.
Répartition officielle des 3'438 bâtiments recensés dans la commune :
| Catégorie de bâtiment (RegBL) | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Bâtiment sans usage d'habitation | 1'555 | 45,2 % |
| Bâtiment exclusivement à usage d'habitation | 1'174 | 34,1 % |
| Construction particulière | 262 | 7,6 % |
| Autre bâtiment d'habitation (Bâtiment d'habitation à usage annexe) | 229 | 6,7 % |
| Habitation provisoire | 146 | 4,2 % |
| Bâtiment partiellement à usage d'habitation | 72 | 2,1 % |
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique. Les catégories sont celles du registre.
Le RDPPF dans les communes voisines
Les six communes les plus proches de Plaffeien, avec leur nombre de sites pollués :
| Commune | Distance | Sites pollués |
|---|---|---|
| Plasselb | 3,4 km | 6 |
| Brünisried | 4,4 km | 2 |
| St. Silvester | 6 km | 2 |
| Rechthalten | 6,4 km | 2 |
| Giffers | 7,4 km | 5 |
| Le Mouret | 8,7 km | 7 |
Questions fréquentes sur le RDPPF à Plaffeien
Y a-t-il des sites pollués à Plaffeien ?
Oui. 16 sites pollués sont inscrits au cadastre KbS sur le territoire de Plaffeien, touchant 41 bâtiments. Savoir si une parcelle précise est concernée demande l'extrait RDPPF officiel de cette parcelle.
Ma parcelle à Plaffeien est-elle en zone à bâtir ?
Plaffeien compte 150,4 ha de zone à bâtir, dont 9,9 ha non encore construits. L'affectation d'une parcelle donnée ne se déduit pas de ce total : elle est indiquée dans l'extrait RDPPF de la parcelle.
Où trouver le numéro EGRID d'une parcelle à Plaffeien ?
L'extrait RDPPF officiel s'obtient par parcelle, et la parcelle s'identifie par son EGRID (format CH suivi de 12 caractères). Plaffeien compte 1'846 parcelles au cadastre. Rechercher l'EGRID d'une parcelle sur egrid.ch à partir d'une adresse ou d'un numéro de parcelle.
Comment obtenir l'extrait RDPPF officiel d'une parcelle à Plaffeien ?
L'extrait est délivré gratuitement par le cadastre RDPPF du canton du canton de Fribourg pour chaque parcelle, à partir de son EGRID ou d'un clic sur la carte. C'est le document qui fait foi ; la présente page n'est qu'une synthèse communale de données publiques.
Être prévenu si quelque chose change sur cette parcelle
La lecture ci-dessus dit ce qui s'applique aujourd'hui. Elle ne dira jamais ce qui changera demain — et le cadastre officiel non plus : il montre l'état du jour, sans mémoire. Nous archivons chaque publication cantonale. Dès la suivante, nous comparons et nous vous écrivons si une restriction est apparue, s'est étendue ou a disparu sur cette parcelle. Gratuit, et vous pouvez arrêter d'un mot.
Les restrictions RDPPF, expliquées
Chaque restriction qui peut grever une parcelle, en langage clair :
- Site pollué au cadastre (KbS)
- Zone à bâtir : ma parcelle est-elle constructible ?
- Combien puis-je construire ? (indice d'utilisation)
- Construire hors zone à bâtir (zone agricole)
- Périmètre de sécurité d'aéroport
- Degré de sensibilité au bruit
- Distance à la forêt
- Zone de protection des eaux (S1/S2/S3)
- Limite des constructions (alignement)
- Zone réservée
Les restrictions RDPPF expliquées, thème par thème →
Synthèse indépendante à titre informatif, réunie depuis des données publiques (cadastre KbS des sites pollués ; statistique ARE des zones à bâtir). Un site inscrit au cadastre n'implique pas un danger. Pour une parcelle, l'extrait RDPPF officiel fait foi.