Cadastre RDPPF à Fräschels : 3 sites pollués recensés
Fribourg · OFS 2258 · 192 parcelles · 337 bâtiments · Données relevées le
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Entrez une adresse : nous ouvrons l'affectation de la parcelle, son identifiant EGRID et l'accès à l'extrait officiel.
Aperçu, à l'échelle de la commune, des thèmes RDPPF pour lesquels une donnée publique existe. Pour une parcelle précise et les autres thèmes, consultez l'extrait officiel.
Les chiffres de Fräschels
| Donnée | Valeur | Situation |
|---|---|---|
| Sites pollués (cadastre KbS) | 3 | 56e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Bâtiments touchés par un site | 9 | 2,7 % du parc bâti |
| Zone à bâtir (ARE) | 24,1 ha | 99e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Réserve non construite | 2,7 ha | 11,2 % de la zone à bâtir |
| Parcelles au cadastre | 192 | |
| Bâtiments au RegBL | 337 |
Ce que disent les données
Fräschels compte 3 sites pollués inscrits au cadastre, soit le 56e rang des 119 communes du canton de Fribourg. C'est au niveau de la médiane cantonale, qui est de 3.
Ces sites touchent 9 bâtiments, environ 2,7 % des 337 bâtiments recensés dans la commune.
Rapporté au parcellaire, cela représente 15,6 sites pour 1'000 parcelles.
La zone à bâtir couvre 24,1 ha, dont 2,7 ha non encore construits, soit 11,2 % : Fräschels dispose d'une réserve confortable, mais son affectation parcelle par parcelle dépend du plan d'affectation en vigueur.
Le territoire de Fräschels compte 192 parcelles et 337 bâtiments. Chacune de ces parcelles a son propre extrait RDPPF : les chiffres ci-dessus décrivent la commune, pas votre parcelle.
Les 22 thèmes du cadastre RDPPF à Fräschels
Le cadastre compte vingt-deux thèmes. Voici ceux pour lesquels une donnée publique existe sur le territoire de Fräschels — la même structure que sur les 2 108 autres communes de ce site.
| Thème | Sur le territoire de Fräschels |
|---|---|
| Plans d'affectation (cantonaux/communaux) | Überbauungsordnung: ZPP6 Brüggbach : 0 |
| Cadastre des sites pollués | 3 objet(s) |
| Zones de protection des eaux souterraines | S3 : 30,2 · S1 : 0,1 |
| Espace réservé aux eaux | 2,9 ha |
Les 18 autres thèmes ont été vérifiés pour Fräschels : 6 sont publiés par la Confédération et ne contiennent aucun objet en Suisse, 0 ne sont pas publiés par le canton, 12 n'ont aucun objet sur ce territoire.
Libellés repris du catalogue officiel du modèle-cadre (swisstopo), sans traduction. Cette synthèse porte sur la commune : pour une parcelle précise, seul l'extrait officiel du canton fait foi. Le détail des 22 thèmes.
3 sites inscrits au cadastre KbS dans la commune, touchant 9 bâtiments recensés.
Voir les sites pollués de la commune →
24 ha de zone à bâtir, dont 3 ha de réserve non construite.
Voir le potentiel de construction de la commune →
Ces restrictions dépendent de la parcelle : consultez l'extrait officiel ci-dessous.
Ce que cela change pour un projet à Fräschels
- Achat — 3 sites pollués sont recensés à Fräschels : la probabilité qu'une parcelle donnée soit concernée est faible, mais elle n'est pas nulle — l'extrait tranche.
- Construction — Sur les 24,1 ha de zone à bâtir de Fräschels, l'affectation exacte, l'indice d'utilisation et les alignements se lisent parcelle par parcelle dans l'extrait officiel.
- Financement — L'extrait RDPPF fait partie des pièces qu'une banque ou un notaire réclame au montage du dossier ; il s'obtient par parcelle, gratuitement, sur le géoportail cantonal.
L'extrait certifié par parcelle est délivré par le cadastre officiel (fait foi). Consultation gratuite sur les géoportails cantonaux ; le notaire le joint à l'acte de vente.
Le parc bâti de Fräschels
Le bâti de Fräschels est récent : 16 bâtiments ont été construits depuis 2011, soit 28,6 % de ceux dont l'année est connue, pour une année moyenne de 2005. Statistique établie sur 56 bâtiments — le registre ne renseigne pas l'année partout. Les bâtiments y comptent 2,1 étages en moyenne et 212 m² d'emprise au sol.
Répartition officielle des 337 bâtiments recensés dans la commune :
| Catégorie de bâtiment (RegBL) | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Bâtiment sans usage d'habitation | 160 | 47,5 % |
| Bâtiment exclusivement à usage d'habitation | 125 | 37,1 % |
| Autre bâtiment d'habitation (Bâtiment d'habitation à usage annexe) | 33 | 9,8 % |
| Construction particulière | 13 | 3,9 % |
| Bâtiment partiellement à usage d'habitation | 6 | 1,8 % |
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique. Les catégories sont celles du registre.
Le RDPPF dans les communes voisines
Les six communes les plus proches de Fräschels, avec leur nombre de sites pollués :
| Commune | Distance | Sites pollués |
|---|---|---|
| Kerzers | 2,6 km | 11 |
| Ried bei Kerzers | 4,7 km | 3 |
| Muntelier | 9 km | 2 |
| Murten | 9,6 km | 24 |
| Mont-Vully | 9,8 km | 8 |
| Meyriez | 11,3 km | 0 |
Questions fréquentes sur le RDPPF à Fräschels
Y a-t-il des sites pollués à Fräschels ?
Oui. 3 sites pollués sont inscrits au cadastre KbS sur le territoire de Fräschels, touchant 9 bâtiments. Savoir si une parcelle précise est concernée demande l'extrait RDPPF officiel de cette parcelle.
Ma parcelle à Fräschels est-elle en zone à bâtir ?
Fräschels compte 24,1 ha de zone à bâtir, dont 2,7 ha non encore construits. L'affectation d'une parcelle donnée ne se déduit pas de ce total : elle est indiquée dans l'extrait RDPPF de la parcelle.
Où trouver le numéro EGRID d'une parcelle à Fräschels ?
L'extrait RDPPF officiel s'obtient par parcelle, et la parcelle s'identifie par son EGRID (format CH suivi de 12 caractères). Fräschels compte 192 parcelles au cadastre. Rechercher l'EGRID d'une parcelle sur egrid.ch à partir d'une adresse ou d'un numéro de parcelle.
Comment obtenir l'extrait RDPPF officiel d'une parcelle à Fräschels ?
L'extrait est délivré gratuitement par le cadastre RDPPF du canton du canton de Fribourg pour chaque parcelle, à partir de son EGRID ou d'un clic sur la carte. C'est le document qui fait foi ; la présente page n'est qu'une synthèse communale de données publiques.
Être prévenu si quelque chose change sur cette parcelle
La lecture ci-dessus dit ce qui s'applique aujourd'hui. Elle ne dira jamais ce qui changera demain — et le cadastre officiel non plus : il montre l'état du jour, sans mémoire. Nous archivons chaque publication cantonale. Dès la suivante, nous comparons et nous vous écrivons si une restriction est apparue, s'est étendue ou a disparu sur cette parcelle. Gratuit, et vous pouvez arrêter d'un mot.
Les restrictions RDPPF, expliquées
Chaque restriction qui peut grever une parcelle, en langage clair :
- Site pollué au cadastre (KbS)
- Zone à bâtir : ma parcelle est-elle constructible ?
- Combien puis-je construire ? (indice d'utilisation)
- Construire hors zone à bâtir (zone agricole)
- Périmètre de sécurité d'aéroport
- Degré de sensibilité au bruit
- Distance à la forêt
- Zone de protection des eaux (S1/S2/S3)
- Limite des constructions (alignement)
- Zone réservée
Les restrictions RDPPF expliquées, thème par thème →
Les cinq thèmes RDPPF de compétence fédérale — sites pollués militaires, des transports publics et des aérodromes civils, plans de zone de sécurité et zones réservées d'aéroport — ont été vérifiés pour Fräschels : aucun objet n'y a été trouvé. Ces jeux sont nationaux et sans lacune cantonale, l'absence est donc une information.
Synthèse indépendante à titre informatif, réunie depuis des données publiques (cadastre KbS des sites pollués ; statistique ARE des zones à bâtir). Un site inscrit au cadastre n'implique pas un danger. Pour une parcelle, l'extrait RDPPF officiel fait foi.