Catasto RDPP a Lavertezzo: 9 siti inquinati censiti
Ticino · OFS 5112 · 475 particelle · 685 edifici · Dati rilevati il
Verificare un indirizzo a Lavertezzo
Inserite un indirizzo: mostriamo l'azzonamento della particella, il suo EGRID e l'accesso all'estratto ufficiale.
Panoramica a livello comunale dei temi RDPP con dati pubblici. Per una particella e altri temi: estratto ufficiale.
I numeri di Lavertezzo
| Dato | Valore | Collocazione |
|---|---|---|
| Siti inquinati (catasto KbS) | 9 | 40° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Edifici toccati da un sito | 16 | 2,3 % del parco edifici |
| Zona edificabile (ARE) | 41,8 ha | 74° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Riserva non edificata | 1,2 ha | 2,9 % della zona edificabile |
| Particelle a catasto | 475 | |
| Edifici nel REA | 685 |
Cosa dicono i dati
Lavertezzo conta 9 siti inquinati iscritti al catasto, 40° fra i 100 comuni del cantone del Cantone Ticino. È sopra la mediana cantonale, pari a 7.
Questi siti toccano 16 edifici, circa 2,3 % dei 685 edifici censiti nel comune.
Rapportato alle particelle, ciò rappresenta 18,9 siti ogni 1'000 particelle.
La zona edificabile copre 41,8 ha, di cui solo 1,2 ha ancora non edificati — 2,9 %: la riserva fondiaria di Lavertezzo è molto limitata e la maggior parte dei progetti passerà dalla densificazione.
Il territorio di Lavertezzo conta 475 particelle e 685 edifici. Ognuna di queste particelle ha il proprio estratto RDPP: le cifre qui sopra descrivono il comune, non la vostra particella.
I 22 temi del catasto RDPP a Lavertezzo
Il catasto conta ventidue temi. Ecco quelli per cui esistono dati pubblici sul territorio di Lavertezzo — nella stessa struttura degli altri 2 108 Comuni di questo sito.
| Tema | Sul territorio di Lavertezzo |
|---|---|
| Catasto dei siti inquinati | 9 oggetto/i |
Gli altri 21 temi sono stati verificati per Lavertezzo: 6 sono pubblicati dalla Confederazione e non contengono alcun oggetto in Svizzera, 0 non sono pubblicati dal Cantone, 15 non hanno oggetti su questo territorio.
Denominazioni riprese dal catalogo ufficiale del modello quadro (swisstopo), senza traduzione. Questa sintesi riguarda il Comune: per una particella fa fede l'estratto cantonale. Il dettaglio dei 22 temi.
9 siti iscritti nel catasto KbS nel comune, che toccano 16 edifici censiti.
Siti inquinati del comune →
42 ha di zona edificabile, di cui 1 ha di riserva.
Potenziale edificatorio del comune →
Dipendono dalla particella: vedi estratto ufficiale.
Cosa cambia per un progetto a Lavertezzo
- Acquisto — A Lavertezzo sono censiti 9 siti inquinati: la probabilità che una particella sia interessata è bassa, ma non nulla — l'estratto decide.
- Costruzione — Con solo 2,9 % di riserva, un progetto nuovo a Lavertezzo presuppone quasi sempre una particella già edificata: indice di sfruttamento e sagome diventano decisivi.
- Finanziamento — L'estratto RDPP è fra i documenti che banca o notaio chiedono nella costituzione del dossier; si ottiene per particella, gratuitamente, sul geoportale cantonale.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Il parco edifici di Lavertezzo
Il parco di Lavertezzo è recente: 60 edifici sono stati costruiti dal 2011, ossia 16,1 % di quelli con anno noto, per un anno medio di 1987. Statistica su 372 edifici — il registro non indica l'anno ovunque. Gli edifici contano in media 1,9 piani e 140 m² di superficie.
Ripartizione ufficiale dei 685 edifici censiti nel comune:
| Categoria di edificio (REA) | Numero | Quota |
|---|---|---|
| Edificio ad uso esclusivamente abitativo | 360 | 52,6 % |
| Edificio ad uso non abitativo | 302 | 44,1 % |
| Edificio ad uso parzialmente abitativo | 15 | 2,2 % |
| Altro edificio abitativo (con utilizzazione accessoria) | 8 | 1,2 % |
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica. Le categorie sono quelle del registro.
L'RDPP nei comuni vicini
I sei comuni più vicini a Lavertezzo, con il loro numero di siti inquinati:
| Comune | Distanza | Siti inquinati |
|---|---|---|
| Cugnasco-Gerra | 1,8 km | 2 |
| Gordola | 2 km | 13 |
| Tenero-Contra | 3,4 km | 8 |
| Mergoscia | 5,1 km | 0 |
| Minusio | 5,3 km | 17 |
| Brione sopra Minusio | 5,5 km | 0 |
Domande frequenti sull'RDPP a Lavertezzo
Ci sono siti inquinati a Lavertezzo?
Sì. 9 siti inquinati sono iscritti al catasto KbS sul territorio di Lavertezzo e toccano 16 edifici. Sapere se una particella precisa è interessata richiede l'estratto RDPP ufficiale.
La mia particella a Lavertezzo è in zona edificabile?
Lavertezzo conta 41,8 ha di zona edificabile, di cui 1,2 ha non ancora edificati. La destinazione di una particella non si deduce da questo totale: figura nell'estratto RDPP della particella.
Dove trovare il numero EGRID di una particella a Lavertezzo?
L'estratto RDPP ufficiale si ottiene per particella, e la particella si identifica con il suo EGRID (formato CH seguito da 12 caratteri). Lavertezzo conta 475 particelle a catasto. Cercare l'EGRID di una particella su egrid.ch a partire da un indirizzo o da un numero di particella.
Come ottenere l'estratto RDPP ufficiale di una particella a Lavertezzo?
L'estratto è rilasciato gratuitamente dal catasto RDPP del cantone del Cantone Ticino per ogni particella, a partire dal suo EGRID o con un clic sulla carta. È il documento che fa fede; questa pagina è solo una sintesi comunale di dati pubblici.
Essere avvisati se qualcosa cambia su questa particella
La lettura qui sopra dice cosa si applica oggi. Non dirà mai cosa cambierà domani — e nemmeno il catasto ufficiale: mostra lo stato del giorno, senza memoria. Archiviamo ogni pubblicazione cantonale. Dalla prossima confrontiamo e vi scriviamo se una restrizione è comparsa, si è estesa o è scomparsa su questa particella. Gratuito, disdicibile in ogni momento.
Le restrizioni RDPP, spiegate
Ogni restrizione che può gravare una particella, spiegata in modo chiaro:
- Sito inquinato (KbS)
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Le restrizioni RDPP spiegate, tema per tema →
I cinque temi RDPP di competenza federale — siti inquinati militari, dei trasporti pubblici e degli aerodromi civili, piani della zona di sicurezza e zone riservate — sono stati verificati per Lavertezzo: non è stato trovato alcun oggetto. Questi set sono nazionali e senza lacune cantonali; l'assenza è dunque un'informazione.
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.