Catasto RDPP a Chiasso: 35 siti inquinati censiti
Ticino · OFS 5250 · 1'008 particelle · 1'589 edifici · Dati rilevati il
Verificare un indirizzo a Chiasso
Inserite un indirizzo: mostriamo l'azzonamento della particella, il suo EGRID e l'accesso all'estratto ufficiale.
Panoramica a livello comunale dei temi RDPP con dati pubblici. Per una particella e altri temi: estratto ufficiale.
I numeri di Chiasso
| Dato | Valore | Collocazione |
|---|---|---|
| Siti inquinati (catasto KbS) | 35 | 6° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Edifici toccati da un sito | 69 | 4,3 % del parco edifici |
| Zona edificabile (ARE) | 120,8 ha | 24° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Riserva non edificata | 8,1 ha | 6,7 % della zona edificabile |
| Particelle a catasto | 1'008 | |
| Edifici nel REA | 1'589 |
Cosa dicono i dati
Chiasso conta 35 siti inquinati iscritti al catasto, 6° fra i 100 comuni del cantone del Cantone Ticino. È sopra la mediana cantonale, pari a 7.
Questi siti toccano 69 edifici, circa 4,3 % dei 1'589 edifici censiti nel comune.
Rapportato alle particelle, ciò rappresenta 34,7 siti ogni 1'000 particelle.
La zona edificabile copre 120,8 ha, di cui 8,1 ha di riserva non edificata (6,7 %).
Il territorio di Chiasso conta 1'008 particelle e 1'589 edifici. Ognuna di queste particelle ha il proprio estratto RDPP: le cifre qui sopra descrivono il comune, non la vostra particella.
I 22 temi del catasto RDPP a Chiasso
Il catasto conta ventidue temi. Ecco quelli per cui esistono dati pubblici sul territorio di Chiasso — nella stessa struttura degli altri 2 108 Comuni di questo sito.
| Tema | Sul territorio di Chiasso |
|---|---|
| Allineamenti per le strade nazionali | 1,7 km |
| Catasto dei siti inquinati | 35 oggetto/i |
| Catasto dei siti inquinati nel settore dei trasporti pubblici | 7 oggetto/i |
| Zone di protezione delle acque sotterranee | S3 : 28 · S2 : 12,8 · S1 : 0,8 |
Gli altri 18 temi sono stati verificati per Chiasso: 6 sono pubblicati dalla Confederazione e non contengono alcun oggetto in Svizzera, 0 non sono pubblicati dal Cantone, 12 non hanno oggetti su questo territorio.
Denominazioni riprese dal catalogo ufficiale del modello quadro (swisstopo), senza traduzione. Questa sintesi riguarda il Comune: per una particella fa fede l'estratto cantonale. Il dettaglio dei 22 temi.
Temi federali: cosa è stato verificato per Chiasso
Cinque temi del catasto RDPP sono di competenza della Confederazione e sono pubblicati per tutta la Svizzera, senza lacune cantonali. Quanto segue vale quindi anche per ciò che non c'è: l'assenza di una riga significa che sul territorio comunale non è stato trovato alcun oggetto, non che manchi un dato.
| Tema | Sul territorio di Chiasso | Autorità |
|---|---|---|
| Siti inquinati dei trasporti pubblici | 7 sito/i iscritto/i | UFT |
35 siti iscritti nel catasto KbS nel comune, che toccano 69 edifici censiti.
Siti inquinati del comune →
121 ha di zona edificabile, di cui 8 ha di riserva.
Potenziale edificatorio del comune →
Dipendono dalla particella: vedi estratto ufficiale.
Cosa cambia per un progetto a Chiasso
- Acquisto — Con 35 siti censiti, la verifica del catasto KbS prima dell'acquisto è d'obbligo a Chiasso: un'iscrizione determina i costi d'indagine ed eventualmente di bonifica.
- Costruzione — Sui 120,8 ha di zona edificabile di Chiasso, destinazione, indice di sfruttamento e allineamenti si leggono particella per particella nell'estratto ufficiale.
- Finanziamento — Una banca che finanzia in un comune molto presente nel KbS richiede l'estratto RDPP nel dossier: anticiparlo evita settimane di andirivieni.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Il parco edifici di Chiasso
L'anno medio di costruzione a Chiasso è 1979, con 19 edifici anteriori al 1919 e 84 dal 2011. Statistica sui 691 edifici di cui il registro conosce l'anno. Gli edifici contano in media 2,7 piani e 241 m² di superficie.
Ripartizione ufficiale dei 1'589 edifici censiti nel comune:
| Categoria di edificio (REA) | Numero | Quota |
|---|---|---|
| Edificio ad uso non abitativo | 679 | 42,7 % |
| Edificio ad uso esclusivamente abitativo | 669 | 42,1 % |
| Altro edificio abitativo (con utilizzazione accessoria) | 190 | 12 % |
| Edificio ad uso parzialmente abitativo | 51 | 3,2 % |
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica. Le categorie sono quelle del registro.
L'RDPP nei comuni vicini
I sei comuni più vicini a Chiasso, con il loro numero di siti inquinati:
| Comune | Distanza | Siti inquinati |
|---|---|---|
| Vacallo | 1,7 km | 5 |
| Morbio Inferiore | 1,9 km | 10 |
| Balerna | 1,9 km | 35 |
| Novazzano | 3,4 km | 21 |
| Breggia | 3,5 km | 3 |
| Coldrerio | 3,6 km | 13 |
Domande frequenti sull'RDPP a Chiasso
Ci sono siti inquinati a Chiasso?
Sì. 35 siti inquinati sono iscritti al catasto KbS sul territorio di Chiasso e toccano 69 edifici. Sapere se una particella precisa è interessata richiede l'estratto RDPP ufficiale.
La mia particella a Chiasso è in zona edificabile?
Chiasso conta 120,8 ha di zona edificabile, di cui 8,1 ha non ancora edificati. La destinazione di una particella non si deduce da questo totale: figura nell'estratto RDPP della particella.
Dove trovare il numero EGRID di una particella a Chiasso?
L'estratto RDPP ufficiale si ottiene per particella, e la particella si identifica con il suo EGRID (formato CH seguito da 12 caratteri). Chiasso conta 1'008 particelle a catasto. Cercare l'EGRID di una particella su egrid.ch a partire da un indirizzo o da un numero di particella.
Come ottenere l'estratto RDPP ufficiale di una particella a Chiasso?
L'estratto è rilasciato gratuitamente dal catasto RDPP del cantone del Cantone Ticino per ogni particella, a partire dal suo EGRID o con un clic sulla carta. È il documento che fa fede; questa pagina è solo una sintesi comunale di dati pubblici.
Essere avvisati se qualcosa cambia su questa particella
La lettura qui sopra dice cosa si applica oggi. Non dirà mai cosa cambierà domani — e nemmeno il catasto ufficiale: mostra lo stato del giorno, senza memoria. Archiviamo ogni pubblicazione cantonale. Dalla prossima confrontiamo e vi scriviamo se una restrizione è comparsa, si è estesa o è scomparsa su questa particella. Gratuito, disdicibile in ogni momento.
Le restrizioni RDPP, spiegate
Ogni restrizione che può gravare una particella, spiegata in modo chiaro:
- Sito inquinato (KbS)
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Le restrizioni RDPP spiegate, tema per tema →
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.