Catasto RDPP a Mendrisio: 73 siti inquinati censiti
Ticino · OFS 5254 · 4'956 particelle · 6'774 edifici · Dati rilevati il
Verificare un indirizzo a Mendrisio
Inserite un indirizzo: mostriamo l'azzonamento della particella, il suo EGRID e l'accesso all'estratto ufficiale.
Panoramica a livello comunale dei temi RDPP con dati pubblici. Per una particella e altri temi: estratto ufficiale.
I numeri di Mendrisio
| Dato | Valore | Collocazione |
|---|---|---|
| Siti inquinati (catasto KbS) | 73 | 3° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Edifici toccati da un sito | 137 | 2 % del parco edifici |
| Zona edificabile (ARE) | 512,5 ha | 3° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Riserva non edificata | 33,2 ha | 6,5 % della zona edificabile |
| Particelle a catasto | 4'956 | |
| Edifici nel REA | 6'774 |
Cosa dicono i dati
Mendrisio conta 73 siti inquinati iscritti al catasto, 3° fra i 100 comuni del cantone del Cantone Ticino. È sopra la mediana cantonale, pari a 7.
Questi siti toccano 137 edifici, circa 2 % dei 6'774 edifici censiti nel comune.
Rapportato alle particelle, ciò rappresenta 14,7 siti ogni 1'000 particelle.
La zona edificabile copre 512,5 ha, di cui 33,2 ha di riserva non edificata (6,5 %).
Il territorio di Mendrisio conta 4'956 particelle e 6'774 edifici. Ognuna di queste particelle ha il proprio estratto RDPP: le cifre qui sopra descrivono il comune, non la vostra particella.
I 22 temi del catasto RDPP a Mendrisio
Il catasto conta ventidue temi. Ecco quelli per cui esistono dati pubblici sul territorio di Mendrisio — nella stessa struttura degli altri 2 108 Comuni di questo sito.
| Tema | Sul territorio di Mendrisio |
|---|---|
| Allineamenti per le strade nazionali | 16,8 km |
| Catasto dei siti inquinati | 73 oggetto/i |
| Catasto dei siti inquinati nel settore dei trasporti pubblici | 3 oggetto/i |
| Zone di protezione delle acque sotterranee | S3 : 1'027,9 · S2 : 238,4 · S1 : 3,6 |
| Spazio riservato alle acque | 2,9 ha |
Gli altri 17 temi sono stati verificati per Mendrisio: 6 sono pubblicati dalla Confederazione e non contengono alcun oggetto in Svizzera, 0 non sono pubblicati dal Cantone, 11 non hanno oggetti su questo territorio.
Denominazioni riprese dal catalogo ufficiale del modello quadro (swisstopo), senza traduzione. Questa sintesi riguarda il Comune: per una particella fa fede l'estratto cantonale. Il dettaglio dei 22 temi.
Temi federali: cosa è stato verificato per Mendrisio
Cinque temi del catasto RDPP sono di competenza della Confederazione e sono pubblicati per tutta la Svizzera, senza lacune cantonali. Quanto segue vale quindi anche per ciò che non c'è: l'assenza di una riga significa che sul territorio comunale non è stato trovato alcun oggetto, non che manchi un dato.
| Tema | Sul territorio di Mendrisio | Autorità |
|---|---|---|
| Siti inquinati dei trasporti pubblici | 3 sito/i iscritto/i | UFT |
73 siti iscritti nel catasto KbS nel comune, che toccano 137 edifici censiti.
Siti inquinati del comune →
512 ha di zona edificabile, di cui 33 ha di riserva.
Potenziale edificatorio del comune →
Dipendono dalla particella: vedi estratto ufficiale.
Cosa cambia per un progetto a Mendrisio
- Acquisto — Con 73 siti censiti, la verifica del catasto KbS prima dell'acquisto è d'obbligo a Mendrisio: un'iscrizione determina i costi d'indagine ed eventualmente di bonifica.
- Costruzione — Sui 512,5 ha di zona edificabile di Mendrisio, destinazione, indice di sfruttamento e allineamenti si leggono particella per particella nell'estratto ufficiale.
- Finanziamento — Una banca che finanzia in un comune molto presente nel KbS richiede l'estratto RDPP nel dossier: anticiparlo evita settimane di andirivieni.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Il parco edifici di Mendrisio
L'anno medio di costruzione a Mendrisio è 1985, con 45 edifici anteriori al 1919 e 427 dal 2011. Statistica sui 3'154 edifici di cui il registro conosce l'anno. Gli edifici contano in media 2,1 piani e 183 m² di superficie.
Ripartizione ufficiale dei 6'774 edifici censiti nel comune:
| Categoria di edificio (REA) | Numero | Quota |
|---|---|---|
| Edificio ad uso esclusivamente abitativo | 3'902 | 57,6 % |
| Edificio ad uso non abitativo | 2'562 | 37,8 % |
| Altro edificio abitativo (con utilizzazione accessoria) | 216 | 3,2 % |
| Edificio ad uso parzialmente abitativo | 94 | 1,4 % |
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica. Le categorie sono quelle del registro.
L'RDPP nei comuni vicini
I sei comuni più vicini a Mendrisio, con il loro numero di siti inquinati:
| Comune | Distanza | Siti inquinati |
|---|---|---|
| Coldrerio | 2,5 km | 13 |
| Stabio | 3,3 km | 44 |
| Castel San Pietro | 3,4 km | 9 |
| Riva San Vitale | 3,5 km | 6 |
| Novazzano | 3,5 km | 21 |
| Balerna | 4,2 km | 35 |
Domande frequenti sull'RDPP a Mendrisio
Ci sono siti inquinati a Mendrisio?
Sì. 73 siti inquinati sono iscritti al catasto KbS sul territorio di Mendrisio e toccano 137 edifici. Sapere se una particella precisa è interessata richiede l'estratto RDPP ufficiale.
La mia particella a Mendrisio è in zona edificabile?
Mendrisio conta 512,5 ha di zona edificabile, di cui 33,2 ha non ancora edificati. La destinazione di una particella non si deduce da questo totale: figura nell'estratto RDPP della particella.
Dove trovare il numero EGRID di una particella a Mendrisio?
L'estratto RDPP ufficiale si ottiene per particella, e la particella si identifica con il suo EGRID (formato CH seguito da 12 caratteri). Mendrisio conta 4'956 particelle a catasto. Cercare l'EGRID di una particella su egrid.ch a partire da un indirizzo o da un numero di particella.
Come ottenere l'estratto RDPP ufficiale di una particella a Mendrisio?
L'estratto è rilasciato gratuitamente dal catasto RDPP del cantone del Cantone Ticino per ogni particella, a partire dal suo EGRID o con un clic sulla carta. È il documento che fa fede; questa pagina è solo una sintesi comunale di dati pubblici.
Essere avvisati se qualcosa cambia su questa particella
La lettura qui sopra dice cosa si applica oggi. Non dirà mai cosa cambierà domani — e nemmeno il catasto ufficiale: mostra lo stato del giorno, senza memoria. Archiviamo ogni pubblicazione cantonale. Dalla prossima confrontiamo e vi scriviamo se una restrizione è comparsa, si è estesa o è scomparsa su questa particella. Gratuito, disdicibile in ogni momento.
Le restrizioni RDPP, spiegate
Ogni restrizione che può gravare una particella, spiegata in modo chiaro:
- Sito inquinato (KbS)
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Le restrizioni RDPP spiegate, tema per tema →
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.