Catasto RDPP a Massagno: 6 siti inquinati censiti
Ticino · OFS 5196 · 534 particelle · 748 edifici · Dati rilevati il
Verificare un indirizzo a Massagno
Inserite un indirizzo: mostriamo l'azzonamento della particella, il suo EGRID e l'accesso all'estratto ufficiale.
Panoramica a livello comunale dei temi RDPP con dati pubblici. Per una particella e altri temi: estratto ufficiale.
I numeri di Massagno
| Dato | Valore | Collocazione |
|---|---|---|
| Siti inquinati (catasto KbS) | 6 | 55° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Edifici toccati da un sito | 9 | 1,2 % del parco edifici |
| Zona edificabile (ARE) | 59,5 ha | 55° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Riserva non edificata | 0,6 ha | 1 % della zona edificabile |
| Particelle a catasto | 534 | |
| Edifici nel REA | 748 |
Cosa dicono i dati
Massagno conta 6 siti inquinati iscritti al catasto, 55° fra i 100 comuni del cantone del Cantone Ticino. È sotto la mediana cantonale, pari a 7.
Questi siti toccano 9 edifici, circa 1,2 % dei 748 edifici censiti nel comune.
Rapportato alle particelle, ciò rappresenta 11,2 siti ogni 1'000 particelle.
La zona edificabile copre 59,5 ha, di cui solo 0,6 ha ancora non edificati — 1 %: la riserva fondiaria di Massagno è molto limitata e la maggior parte dei progetti passerà dalla densificazione.
Il territorio di Massagno conta 534 particelle e 748 edifici. Ognuna di queste particelle ha il proprio estratto RDPP: le cifre qui sopra descrivono il comune, non la vostra particella.
I 22 temi del catasto RDPP a Massagno
Il catasto conta ventidue temi. Ecco quelli per cui esistono dati pubblici sul territorio di Massagno — nella stessa struttura degli altri 2 108 Comuni di questo sito.
| Tema | Sul territorio di Massagno |
|---|---|
| Catasto dei siti inquinati | 6 oggetto/i |
Gli altri 21 temi sono stati verificati per Massagno: 6 sono pubblicati dalla Confederazione e non contengono alcun oggetto in Svizzera, 0 non sono pubblicati dal Cantone, 15 non hanno oggetti su questo territorio.
Denominazioni riprese dal catalogo ufficiale del modello quadro (swisstopo), senza traduzione. Questa sintesi riguarda il Comune: per una particella fa fede l'estratto cantonale. Il dettaglio dei 22 temi.
6 siti iscritti nel catasto KbS nel comune, che toccano 9 edifici censiti.
Siti inquinati del comune →
60 ha di zona edificabile, di cui 1 ha di riserva.
Potenziale edificatorio del comune →
Dipendono dalla particella: vedi estratto ufficiale.
Cosa cambia per un progetto a Massagno
- Acquisto — A Massagno sono censiti 6 siti inquinati: la probabilità che una particella sia interessata è bassa, ma non nulla — l'estratto decide.
- Costruzione — Con solo 1 % di riserva, un progetto nuovo a Massagno presuppone quasi sempre una particella già edificata: indice di sfruttamento e sagome diventano decisivi.
- Finanziamento — L'estratto RDPP è fra i documenti che banca o notaio chiedono nella costituzione del dossier; si ottiene per particella, gratuitamente, sul geoportale cantonale.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Il parco edifici di Massagno
Il parco di Massagno è recente: 62 edifici sono stati costruiti dal 2011, ossia 16,9 % di quelli con anno noto, per un anno medio di 1984. Statistica su 366 edifici — il registro non indica l'anno ovunque. Gli edifici contano in media 3,4 piani e 238 m² di superficie.
Ripartizione ufficiale dei 748 edifici censiti nel comune:
| Categoria di edificio (REA) | Numero | Quota |
|---|---|---|
| Edificio ad uso esclusivamente abitativo | 494 | 66 % |
| Edificio ad uso non abitativo | 135 | 18 % |
| Altro edificio abitativo (con utilizzazione accessoria) | 83 | 11,1 % |
| Edificio ad uso parzialmente abitativo | 36 | 4,8 % |
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica. Le categorie sono quelle del registro.
L'RDPP nei comuni vicini
I sei comuni più vicini a Massagno, con il loro numero di siti inquinati:
| Comune | Distanza | Siti inquinati |
|---|---|---|
| Savosa | 0,8 km | 5 |
| Sorengo | 1,4 km | 2 |
| Vezia | 1,4 km | 6 |
| Porza | 1,8 km | 7 |
| Cadempino | 2,5 km | 9 |
| Lugano | 2,6 km | 122 |
Domande frequenti sull'RDPP a Massagno
Ci sono siti inquinati a Massagno?
Sì. 6 siti inquinati sono iscritti al catasto KbS sul territorio di Massagno e toccano 9 edifici. Sapere se una particella precisa è interessata richiede l'estratto RDPP ufficiale.
La mia particella a Massagno è in zona edificabile?
Massagno conta 59,5 ha di zona edificabile, di cui 0,6 ha non ancora edificati. La destinazione di una particella non si deduce da questo totale: figura nell'estratto RDPP della particella.
Dove trovare il numero EGRID di una particella a Massagno?
L'estratto RDPP ufficiale si ottiene per particella, e la particella si identifica con il suo EGRID (formato CH seguito da 12 caratteri). Massagno conta 534 particelle a catasto. Cercare l'EGRID di una particella su egrid.ch a partire da un indirizzo o da un numero di particella.
Come ottenere l'estratto RDPP ufficiale di una particella a Massagno?
L'estratto è rilasciato gratuitamente dal catasto RDPP del cantone del Cantone Ticino per ogni particella, a partire dal suo EGRID o con un clic sulla carta. È il documento che fa fede; questa pagina è solo una sintesi comunale di dati pubblici.
Essere avvisati se qualcosa cambia su questa particella
La lettura qui sopra dice cosa si applica oggi. Non dirà mai cosa cambierà domani — e nemmeno il catasto ufficiale: mostra lo stato del giorno, senza memoria. Archiviamo ogni pubblicazione cantonale. Dalla prossima confrontiamo e vi scriviamo se una restrizione è comparsa, si è estesa o è scomparsa su questa particella. Gratuito, disdicibile in ogni momento.
Le restrizioni RDPP, spiegate
Ogni restrizione che può gravare una particella, spiegata in modo chiaro:
- Sito inquinato (KbS)
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Le restrizioni RDPP spiegate, tema per tema →
I cinque temi RDPP di competenza federale — siti inquinati militari, dei trasporti pubblici e degli aerodromi civili, piani della zona di sicurezza e zone riservate — sono stati verificati per Massagno: non è stato trovato alcun oggetto. Questi set sono nazionali e senza lacune cantonali; l'assenza è dunque un'informazione.
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.